NL Zuid-Holland Dordrecht Rozenhof 34
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rozenhof
Omschrijving
In het prachtige, sfeervolle en pittoreske Rozenhof, ligt dit Rijksmonumentale pand met diverse originele details, bouwjaar 1904. Deze charmante woning ademt sfeer uit en karakter; zij dient wel gemoderniseerd te worden. De ligging rondom gebouw “de Rozenhof”, op loopafstand van het centrum met de diverse voorzieningen zoals het NS-station, maken dit een geliefde locatie om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: - Entree, vestibule met meterkast (3 groepen). - Hal met originele tegelvloer en originele trap naar verdieping. - Toilet met bergruimte onder de trap. - De woonkamer beschikt over een origineel ornamentenplafond en een schouw (afgetimmerd). De woonkamer heeft een open verbinding met de achterkamer en meet in zijn geheel ruim 10.50 x 2.64/4.14 meter. Zowel de voorkamer als de achterkamer beschikken over een ornamentenplafond. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda (afm. ca. 1.47 x 4.60 meter) en de achtertuin. - De dichte keuken aan de achterzijde, met vaste kast en openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin, meet ca. 3.25 x 1.96 meter. - De tuin is op het oosten gelegen. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot twee slaapkamers. - Slaapkamer I aan de voorzijde (afm. ca. 5.45 x 4.00 meter) welke beschikt over een vaste kast en een schouw (dicht). - Tussenkamer bij slaapkamer 1 (afm. ca. 2.66 x 2.70 m.) - Slaapkamer II (afm. ca. 3.49 x 4.88 meter), met schouw (dicht), twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. - De slaapkamers staan in open verbinding met elkaar, maar kunnen op een eenvoudige manier van elkaar gescheiden worden. 2e verdieping: - Overloop met vaste bergkast, extra lichtinval via lichtkoepel op het dak. - Badkamer met Velux dakraam, douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. - Slaapkamer III aan de voorzijde (afm. ca. 3.82 x 3.69 meter) met 3 vaste kasten. - Slaapkamer IV aan de achterzijde (afm. ca. 3.70 x 3.17 meter) met vaste bergkast met opstelplaats cv- HR-combiketel (Nefit). Bijzonderheden: - Funderingsonderzoek: In 2004 en 2005 is onderzoek gedaan naar de fundering van de woning. Na monitoring van de fundering is in 2008 een eindrapport opgesteld. In dit eindrapport wordt geconcludeerd dat de funderingstechnische handhavingstermijn 25 jaar bedraagt. een periode waarvoor het niet noodzakelijk wordt geacht funderingstechnische maatregelen te treffen. Het is wel denkbaar dat verdere aantasting van het funderingshout op langere termijn
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information